Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 105 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 3+kk 105 m² + terasa 100 m² + garáž Nájemce NEplatí provizi - ušetřete jeden měsíční nájem + DPH. Neváhejte se objednat na prohlídkový den, který se koná dne 24.8.2026 od 16:00 do 18:00 hodin. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu luxusní byt 3+kk o celkové užitné ploše 105 m², který je doplněn o dvě terasy o výměře 70 m² a 30 m². K bytu náleží jedno kryté parkovací stání v objektu. Bydlet budete ve druhém podlaží moderního bytového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 10 – Vršovice, na adrese Vršovická 1525/1d. Interiér bytu vyniká moderním designem a kvalitním zpracováním. Otevřený hlavní obytný prostor nabízí vzdušné propojení kuchyně, jídelny a obývací části. Kuchyňská linka na míru je vybavena veškerými spotřebiči od exkluzivní značky ,, Miele" včetně lednice, mrazáku, myčky, mikrovlnné trouby, pečící trouby, indukční varné desky i zabudovaného kávovaru. V obývací části dominuje stylová sedací souprava a designová stěna z drahého kamene s originálním dekorem. Podlahové vytápění a klimatizace zajišťují vysoký komfort po celý rok. Byt je kompletně vybavený nábytkem na míru, včetně postelí a dostatečných úložných prostor. K dispozici jsou dvě neprůchozí ložnice. Koupelna je zařízena vanou i sprchovým koutem, nechybí pračka a sušička. Velkorysé terasy nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení nebo relaxaci. Lokalita Vršovice nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost – v těsné blízkosti je supermarket Lidl, fitness centrum Form Factory, tramvajová zastávka Nádraží Vršovice a vlakové nádraží. V docházkové vzdálenosti se nachází park Grébovka, kavárny, restaurace i kulturní zařízení. Centrum Prahy je snadno dostupné MHD. A pokud jste milovníci sportu oceníte u domu tenisové kurty a zimní stadion. Pokud máte zájem o více informací, nebo prohlídku, vyplňte prosím formulář u inzerátu. Veškeré informace a podklady Vám přijdou do 10 minut na Vámi zadaný e-mail. Pokud by Vám e-mail nedorazil prosím o kontrolu "Nevyžádané pošty". Někdy se stane, že e-mail zapadne, kam nemá. Případně mi zavolejte, zodpovím veškeré Vaše otázky. Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií. Těším se na případnou společnou prohlídku.

Parametry

Cena
65 000 Kč /měsíc (619 Kč/m²)
Užitná plocha
105 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Justo

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 100 m 2 Celková plocha: 205 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 124 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 120 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-J12778

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 65 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 65 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

46 159 Kč
rozpětí 39 686 – 54 769 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 390 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 42 724 · váha 61 %
Model z dat 52 506 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 34 242 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 42 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 506 Kč (rozpětí 42 947 Kč – 62 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 242 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
218 m (Nádraží Vršovice)
Nádraží
172 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno