pronájem bytu 2+1 80 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 se dvěma balkony, ul, Na Skalce Praha 5 Nabízíme k pronájmu světlý prostorný byt 2+1 se 2 balkony a sklepem Praha 5, Na Skalce 17 o obytné ploše 75 m² ve 3. NP s výtahem. K nastěhování od 1. září 2026. Byt nabízí samostatnou kuchyni, dva plnohodnotné pokoje, předsíň, koupelnu, oddělené WC,. Komora, spíž i sklep (6m²) rozšiřuje úložné možnosti. Dva balkony zvyšují komfort bydlení (jeden je orientován do dvora, druhý balkón do ulice s výhledem do parku). Díky renovaci a základnímu novému vybavení jde o příjemné bydlení pro seriózní dlouhodobé zájemce, kteří hledají prostor, funkčnost, žádanou lokalitu dostupnou na Metro B Anděl. Komplet infrastruktura. Základní informace dispozice: 2+1 podlahová plocha bytu: cca 75 m² celková plocha včetně příslušenství: cca 80 m² patro: 3. NP výtah: ano balkony: 2 sklep a komora: ano orientovaný do vnitrobloku i do ulice Vybavení a stav: kuchyňská linka se spotřebiči: myčka, varná deska, horkovzdušná trouba, filtrová digestoř, nová lednice, nová pračka koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem domácí videotelefon podlahy: dřevěné parkety, dlažba a vinyl špaletová okna dálkové vytápění z kotelny v místě pouze pro několik domů Nájemné a poplatky: Nájemné 26 000 Kč / měsíc Záloha na služby pro 1 osobu 3 900 Kč / měsíc Další osoba +700 Kč / měsíc Elektřina - odhad 1 200 Kč / měsíc Internet - odhad 450 Kč / měsíc Orientační měsíční náklad pro 1 osobu 31 550 Kč Orientační měsíční náklad pro 2 osoby 32 250 Kč Co zahrnuje záloha na služby teplo a vytápění bytu teplá a studená voda úklid společných prostor elektřina společných prostor provoz výtahu odpady, pojištění a revize domu Internet není součástí nájemného a počítá se se samostatným zřízením nájemcem. Další podmínky vratná kauce a provize: 26 000 Kč požadováno pojištění odpovědnosti nájemce
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- MB & partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 26 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vratná kauce: 26 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-106
Odhad reálné ceny
34 936 Kč
rozpětí 29 060 – 40 228 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 840 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 195 · váha 61 %
Model z dat
34 926 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
27 407 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 35 195 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 926 Kč (rozpětí 28 568 Kč – 41 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Ženské domovy)
- Nádraží
- 326 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |