pronájem bytu 3+kk 87 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk 87 m², Praha 1 - Nové Město Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 87 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného historického domu s výtahem v atraktivní lokalitě Senovážného náměstí v samém centru Prahy. Dispozici tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou, druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou a prostorná vstupní hala. Byt je částečně zařízen a připraven k nastěhování. Interiér si zachovává charakter klasického pražského činžovního domu díky vysokým stropům, dřevěným parketám, špaletovým oknům a původním architektonickým prvkům. Vstupní hale dodávají osobitý charakter původní kachlová kamna, která podtrhují historickou atmosféru bytu. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí, trouby, mikrovlnné trouby, lednice s mrazákem. Komfort bydlení dále zajišťuje vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody, bezpečnostní vstupní dveře, videotelefon, pračka a sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Senovážné náměstí představuje jednu z nejvyhledávanějších adres v centru Prahy. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů i služeb. Vynikající dopravní dostupnost zajišťují stanice metra Můstek, Muzeum a Hlavní nádraží, stejně jako několik tramvajových linek v docházkové vzdálenosti. K dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: LUXENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 13.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N8079

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	39 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	39 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	39 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

43 931 Kč

rozpětí 38 355 – 49 594 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 295 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 42 858 · váha 64 %

Model z dat 46 755 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 29 805 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 42 858 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 755 Kč (rozpětí 38 243 Kč – 55 255 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 178 m (Praha Masarykovo nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno