pronájem bytu 1+1 54 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem zajímavého zrenovovaného bytu 1+1, Křesomyslova ul., Praha 4 - Nusle Rádi bychom Vám nabídli k pronájmu hezký mezonetový byt 1+1 o podlahové ploše 53,8 m² v atraktivní části Prahy 4 Nusle, kousek pod Vyšehradem, v klidné ulici Křesomyslova, ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. Byt prošel zcela čerstvě renovací, včetně nových podlah a kuchyňské linky. Je tvořen vstupní předsíní, odkud vcházíme do koupelny společné s wc a dále pokračujeme do hlavní obytné místnosti, na kterou navazuje kuchyňský kout. Po schodech se dostáváme do patra, ve kterém je umístěná ložnice a je zde k dispozici další prostor např. na uložení věcí atd. Zcela nová kuchyňská linka je vybavená elektrickou varnou deskou, troubou, ledničkou, myčkou a spoustou úložných prostor, v koupelně je k dispozici pračka. K dispozici je klimatizace, díky které je bydlení příjemné i v horkých dnech. Byt je zařízený dle fotografií. Podlaha je vinylová, dlažba a částečně plovoucí. Jedná se o oblíbenou lokalitu, která se vyznačuje jak perfektní dopravní dostupností (zastávka tram Svatoplukova nebo stanice metra C Vyšehrad pár minut od domu), tak skvělou občanskou vybaveností – obchody, restaurace, kavárny, lékař, atd. Možnost relaxu v nedalekém parku Folimanka, na Vyšehradě nebo na nedaleké Náplavce. Parkování v rámci rezidenční zóny Prahy 4. PENB bude dodán, prozatím je uvedená v inzerci třída G. Velmi doporučujeme. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 23 500 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 17.08.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-257-NP01452

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 988 Kč

rozpětí 22 935 – 30 640 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 429 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 404 · váha 62 %

Model z dat 23 951 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 27 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 951 Kč (rozpětí 19 590 Kč – 28 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Svatoplukova)
Nádraží: 206 m (Vyšehrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno