pronájem bytu 3+kk 68 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nově zrekonstruovaný 3+kk s výhledem do zeleně, Praha 13 Stodůlky K dlouhodobému pronájmu nabízíme nevybavený byt o dispozici 3+kk, který se nachází v přízemí kompletně zrekonstruovaného panelového domu v jedné z oblíbených a praktických částí Prahy – ve Stodůlkách, v ulici Kocianova. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě samostatné ložnice. Byt nedávno prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. Koupelna je nadstandardně vybavena vanou, sprchovým koutem i toaletou. Byt je nabízen nevybavený, což dává budoucím nájemníkům možnost zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. K bytu náleží dřevěná sklepní kóje v suterénu domu. Obyvatelům je v budově k dispozici také praktická kočárkárna. Budova je v rámci rekonstrukce kompletně zateplená. Lokalita Stodůlek je oblíbená pro svou občanskou vybavenost a propojení městského života s přírodou. V bezprostředním okolí najdete širokou síť obchodů, služeb, školy i školky. Jen kousek od domu se rozprostírá rozlehlý Centrální park. Skvělá dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra (stanice metra Stodůlky je vzdálena do 10 minut chůze). Byt je k dispozici ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 19.03.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 84 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-145891

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 900 Kč

rozpětí 23 991 – 31 137 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 226 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 211 · váha 64 %

Model z dat 29 578 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 21 280 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 27 211 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 578 Kč (rozpětí 24 193 Kč – 34 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Stodůlky-Bavorská)
Nádraží: 774 m (Stodůlky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno