Prodej pole 1308 m²

Štramberk · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Štramberk, v okrese Nový Jičín, LV 1088, 100% vlastnictví o výměře 1 135 m².

Parcela č. 1309/79 - o výměře 1 135 m²

GPS: 49°35'41.61"N, 18°06'21.39"E

Jedná se o pozemek, který se nachází ze značné části v územní rezervě pro bydlení individuální. Přístup je zajištěn komunikací, která vede přímo k pozemku.

Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej.
 
Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 175 959 Kč (135 Kč/m²)
Pozemek: 1308 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 469 m MHD 132 m školka 486 m lékař 283 m pošta 378 m restaurace 63 m škola 601 m obchod 2449 m vlak 1459 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	175 959 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	175 959 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

164 343 Kč

rozpětí 119 245 – 302 182 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 154 482 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 175 965 · váha 40 %

Model z dat 178 142 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 111 180 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 175 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 178 142 Kč (rozpětí 99 655 Kč – 306 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 111 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 175 959 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 18:54

Pozemek u Štramberku ležící z větší části v územní rezervě pro individuální bydlení, tedy zatím nestavební, s výhledem na možné budoucí zhodnocení. Pozor na rozpor ve výměře – nadpis uvádí 1 308 m², text 1 135 m², a územní rezerva neznamená právo stavět.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Kupující neplatí provizi – prodejce zastupuje majitele
prislusenstvi: parc. č. 1309/79, LV 1088, z větší části v územní rezervě pro bydlení individuální, přístup po komunikaci vedoucí k pozemku
podil velikost: 100% vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Štramberk, u mlýna)
Nádraží: 2416 m (Štramberk)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno