pronájem domu 213 m² s pozemkem 1 092 m²

Pronájem zrekonstruovaného rodinného domu 213 m², Dobrá Mám pro Vás k pronájmu prostorný dům o celkové ploše 213,5 m². Díky velkorysé dispozici 5+1 (popř. 4+2) dům poslouží dobře jako rodinné bydlení, stejně tak jako zázemí pro zaměstnance firem. Dům prošel stavebními úpravami zaměřenými na úsporu energií a provozní efektivitu, energetická náročnost je v kategorii C – úsporná (dle štítku z 27. 7. 2026). Po domluvě s majitelem je možné vybudovat ve 2. NP kuchyňskou linku. Technické parametry a izolace Dům je zateplen tak, aby provozní náklady byly co nejnižší: - Zdivo: Pálená plná cihla (30 cm), do výšky 1 m zesílená tvárnicemi (45 cm). - Fasáda: 20 cm šedého grafitového polystyrenu (systém Weber). - Střecha a půda: Plechová střecha s plným záklopem. Půda je zateplená 320 mm minerální vaty (160 mm do kříže), včetně šikmin. Okna: Izolační trojskla. Vytápění a ohřev vody Vytápění: - Kondenzační plynový kotel Immergas (24 kW). - V přízemí jsou navíc k dispozici krbová kamna Kratki Koza (8 kW), která mohou sloužit k přitápění a zpříjemnění prostředí. Ohřev vody: Bojler napojený na plynový kotel. Dům nabízí dostatek prostoru rozděleného do několika funkčních celků: - 1. PP (Sklepy): 40,1 m² (sklep, kotelna). Přízemí / 1. NP: - Obývací pokoj, kuchyně, ložnice, chodba, předsíň, WC: 73,1 m² - Sušárna, špajz, WC, chodby: 13,5 m² - Koupelna, chodba, schodiště: 10,3 m² 2. NP: - Obývací pokoj, ložnice, kuchyně, špajz, koupelna s WC, chodba, schodiště: 76,5 m² Celková plocha domu je 213,5 m² a čistě obytná plocha je 113,73 m². Podlahy - 1. patro: Betonová deska, keramické kamenivo se dřevem, masivní dřevo, terasa, OSB desky, dlažba. - 2. patro: Trámový strop, betonový litý strop, dřevěné desky, koberce, dlažba a teraso. LOKALITA: Dům se nachází v obci Dobrá, která leží v podhůří Beskyd jen kousek od Frýdku-Místku (cca 6 km) směrem na Český Těšín. Jde o skvěle vybavenou a žádanou lokalitu s výhodami pro rodinné bydlení i firemní zaměstnance: Občanská vybavenost: V obci najdete obchody s potravinami, služby, restaurace, školu, školku i zdravotní péči. Vše potřebné je po ruce. Dopravní dostupnost: Výborná napojenost na hlavní silniční tahy a dálnici D48. V místě funguje pravidelná autobusová doprava i vlakové spojení (trať Frýdku-Místek – Český Těšín), což usnadňuje dojíždění za prací i bez auta. Okolí a volný čas: Blízkost řeky Morávky, cyklostezek a snadná dostupnost Beskyd nabízí skvělé možnosti pro odpočinek, sport i turistiku. Nájem: 27 000,- Kč Služby: vodu, elektřinu, plyn a odpady hradí nájemce samostatně u dodavatele Vratná kauce (jistota): 54 000,- Kč Odměna za zprostředkování: 32 670,- Kč s DPH Bc. Tomáš Brettschneider certifikovaný realitní makléř