Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 889 m²

Tichá, Tichá · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 889 m2 se zděnou, podsklepenou hospodářskou stavbou o zastavěné ploše 40 m2, situovaný na okraji obce Tichá u Frenštátu pod Radhoštěm. Rovinatý pozemek obdélníkového tvaru o rozměrech přibližně 43 × 20 m je částečně oplocen a osázen vzrostlými stromy. Přístup je zajištěn přímo z obecní asfaltové komunikace. Dále podél hranice pozemku vede cesta v osobním vlastnictví se zřízeným věcným břemenem. Pouze malá část pozemku (cca 10 % výměry) zasahuje svým rohem do záplavového území. Součástí nabídky je zděná podsklapená hospodářská budova se sedlovou střechou a využitelným podkrovím. V dřevěné přístavbě verandy se nachází hlavní vstup a schodiště do patra. Ve zděné části je koupelna s WC a obytná místnost s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje navazuje prosklená terasa (zimní zahrada) . Stavba pochází z 90. let minulého století a vyžaduje rekonstrukci i celkovou modernizaci. Objekt je napojen na vlastní studnu, odpad je řešen jímkou s trativodem. Inženýrské sítě: plynová přípojka v bezprostřední blízkosti stavby, vlastní studna na pozemku, veřejný vodovod vedený na hranici pozemku u obecní komunikace. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do Frenštátu pod Radhoštěm i Kopřivnice. Autobusová zastávka se nachází přibližně 100 m od pozemku. Jedná se o zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo rekonstrunkci rekreačního objektu v klidné lokalitě s dobrou občanskou dostupností.

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (2981 Kč/m²)
Pozemek
889 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
vv-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Trativod plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 3632 m MHD 118 m školka 2023 m lékař 2424 m pošta 2207 m restaurace 2142 m škola 2023 m obchod 3686 m vlak 3830 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.65 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz — Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika — Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč
rozpětí 2.42 mil. – 2.73 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.65 mil. · váha 93 %
Model z dat 2.22 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 981 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Tichá, rest. Pod Hůrkou)
Nádraží
3827 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno