Prodej lesa 2547 m²

Jeseník nad Odrou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Blahutovice

LV č. 123 o celkové výměře 2547 m²
• Parcela č. 296/2 - o výměře 2104 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 299/7 - o výměře 443 m² (Lesní pozemek)

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 45 000 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek: 2547 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4504 m MHD 76 m školka 2891 m lékař 4893 m pošta 83 m restaurace 2697 m škola 270 m obchod 7278 m vlak 432 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	45 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

45 000 Kč

18 Kč/m²

Odhad reálné ceny

203 676 Kč

166 778 – 259 250 Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 191 455 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 45 km) 202 848 · váha 75 %

Model z dat 200 468 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 241 965 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 34 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 202 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 200 468 Kč (rozpětí 127 720 Kč – 338 191 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 241 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 11:03

Jedná se o prodej lesních pozemků o celkové výměře 2547 m2 v katastrálním území Blahutovice. Pozemky jsou určeny k investici nebo hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Lesní pozemek

Dostupnost

Zastávka: 1091 m (Jeseník nad Odrou, Blahutovice, restaurace)
Nádraží: 1371 m (Polom)
Ostrava-Svinov: 35 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 49 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 163 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 206 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno