Prodej stavebního pozemku 1738 m²

Příbor, Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Máte jasnou vizi toho, jak bude vypadat váš ideální dům?
Jenže ne a ne najít to pravé místo?
Nabízím vám pozemek v Klokočově u Příbora o výměře 1738 m2, kde vládne klidná a vesnická atmosféra.
Parcela je mírně svažitá a velkorysá výměra nabízí dostatek prostoru pro vytvoření ideální rodinné pohody.
Dle platného územního plánu se parcela nachází v ploše „smíšené obytné“ (SO) určené k výstavbě rodinného domu s maximální zastavitelností 40 % včetně zpevněných ploch. Tato skutečnost však nabízí širší možnosti využití než pouze pozemek určený výhradně pro bydlení, lze jej využít i pro další činnosti a vybavenost, které přirozeně zapadají do obytného prostředí.
Elektrická přípojka na hranici pozemku, vrtaná studna k dispozici, kanalizaci je potřeba řešit vlastní ČOV.
Přístup k pozemku zaručuje právně zajištěný příjezd - zřízeno právo služebnosti a stezky.
Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení množství cyklostezek a turistických tras v okolí, stejně jako výhled na Beskydy.
Přijďte se podívat na pozemek, kde může vzniknout něco opravdu výjimečného.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.91 mil. Kč (1099 Kč/m²)
Pozemek: 1738 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ing-adela-vankova-remax-relations

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1087 m MHD 607 m školka 751 m lékař 1215 m pošta 1341 m restaurace 307 m škola 813 m obchod 4542 m vlak 1525 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.91 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.91 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.91 mil. Kč

1 099 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč

2.15 mil. – 3.13 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2.87 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.77 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 650 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.91 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 17:32

Předmětem je mírně svažitý stavební pozemek v Klokočově u Příbora s výhledem na Beskydy. Pozor na nutnost vybudování vlastní čistírny odpadních vod.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vrtaná studna
odpady: nutno řešit vlastní ČOV

Dostupnost

Zastávka: 560 m (Příbor, Tatra)
Nádraží: 1539 m (Příbor)
Ostrava-Svinov: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno