Prodej stavebního pozemku 1845 m²
Libhošť, Libhošť · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k prodeji stavební pozemek v klidné části obce Libhošť, vzdálené pouhých 5 km od Nového Jičína nebo Příbora. Blízká dálnice D48 zajišťuje výbornou dopravní dostupnost do dalších měst, jako jsou Frýdek-Místek, Český Těšín, Ostrava či Hranice a umožňuje také snadné napojení na dálnici směrem na Olomouc nebo Polsko.
Pozemek o celkové výměře 1.845 m2 nabízí ideální příležitost k výstavbě vašeho nového domova. Bezproblémový přístup je zajištěn z obecní asfaltové komunikace.
Díky své velikostí je pozemek vhodný nejen pro stavbu rodinného domu, ale i pro pohodlné venkovní vyžití. Je dostatečně prostorný, aby splnil vaše představy o ideálním domě i zahradě. Nabízí dostatek místa pro zahradničení, relaxaci i dětské hry.
Na hranici pozemku je vyvedena přípojka elektřiny. Stavební pozemek je možné připojit na plyn a vodovod vedené v příjezdové cestě. Obecní kanalizace je vyvedena ve spodní části pozemku.
Tato nabídka splňuje vše, co byste od ideální nemovitosti mohli očekávat pohodlí, praktičnost i dlouhodobý potenciál. Ať už hledáte domov pro svou rodinu, nebo zajímavou investiční příležitost, tento pozemek v Libhošti vás nezklame. Lokalita navíc spojuje klid venkovského bydlení s dobrou občanskou vybaveností, což z ní činí velmi atraktivní místo k životu.
O tom, jak by mohlo Vaše nové bydlení vypadat, se můžete přesvědčit z pohodlí Vašeho domova díky přiložené vizualizaci.
Obec Libhošť je skvělým místem pro rodinný život. Nabízí základní občanskou vybaveností mateřskou školu, základní školu, obchod, cukrárnu, restauraci i poštu. Okolí obce je obklopeno krásnou přírodou plnou zeleně, ideální pro procházky, cyklistiku i odpočinek. Blízkost Nového Jičína zajišťuje snadný přístup k dalším službám, kulturním akcím i pracovním příležitostem. Autobusová zastávka je vzdálena 200 metrů od pozemku a poskytuje spojení do Nového Jičína, Příbora, Frýdku-Místku, Studénky, Ostravy i Kopřivnice.
Máte-li zájem o tento pozemek, neváhejte kontaktovat Jirku Váhalu pro podrobnější informace a domluvení termínu prohlídky.
Se mnou jde realitní byznys snadno a rychle!
Parametry
- Cena
- 3.87 mil. Kč (2100 Kč/m²)
- Pozemek
- 1845 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- jiri-vahala-qara
Vzdálenosti
bankomat
4639 m
MHD
633 m
školka
631 m
lékař
4249 m
pošta
703 m
restaurace
841 m
škola
647 m
obchod
6015 m
vlak
4454 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 3.87 mil. Kč | +16.7 % |
| 24.08.2026 | 3.32 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.87 mil. Kč
2 100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.93 mil. Kč
4.34 mil. – 6.49 mil. Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
6.28 mil. · váha 82 %
Model z dat
4.55 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
4.46 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 405 Kč/m² → 6.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 7.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 4.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.87 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 14:24
Stavební pozemek v obci Libhošť o velikosti 1 845 m² s dobrou dostupností a inženýrskými sítěmi v dosahu. Nabízí klidné venkovní bydlení s kompletní občanskou vybaveností.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod v příjezdové cestě
- odpady
- obecní kanalizace ve spodní části pozemku
- topeni
- plyn v příjezdové cestě
Dostupnost
- Zastávka
- 634 m (Libhošť, u kovárny)
- Nádraží
- 4458 m (Skotnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zdraženo 3.32 mil. → 3.87 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |