Prodej stavebního pozemku 803 m²
Orlová, Poruba · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební parcelu u parku v centru Lipové, nacházející se v části obce Poruba u Orlové, v okrese Karviná. Tento atraktivní pozemek určený pro bydlení má celkovou plochu 803 m² a je ideální pro výstavbu rodinného domu.
Pozemek je situován v klidné lokalitě, která kombinuje ideální dostupnost a přírodní zeleň. V blízkosti se nachází park, který poskytuje příjemné prostředí pro relaxaci a volnočasové aktivity. Zázemí centra obce zajistí komfortní životní styl s veškerou potřebnou infrastrukturou na dosah ruky.
Inženýrské sítě jsou zajištěny, což představuje značnou výhodu pro budoucí výstavbu. Na pozemku je dostupná kanalizace a plynovod, což zajišťuje bezproblémové připojení k energii. Elektřina je zavedena s napětím 230 V.
K dopravní obsluze patří široké spektrum možností. V dosahu se nachází vlakové a autobusové spoje, což usnadňuje dostupnost do okolních měst. Blízkost dálnice a snadná přístupnost silnice zefektivňují cestování do větších měst a nabízí pohodlí pro pracovní dojíždění. Městská hromadná doprava (MHD) pak doplňuje možnosti dopravy pro každodenní potřeby.
Z pohledu telekomunikace je pozemek rovněž dobře vybaven. Je k dispozici telefonní spojení a internet, což je nezbytné pro moderní životní styl a práci z domova.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidnou lokalitu s výbornou občanskou vybaveností a dopravním spojením. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro vybudování vysněného bydlení v srdci zeleně. Pro všechny zájemce o investici do výstavby rodinného domu v atraktivní lokalitě je tato nabídka ideální.
NA pozemku je přivedena voda a odpady, el. Vše v současné době odpojeno. Bylo dovedeno na místo bývalé ho technického domku. Na jeho místě je možno postavit např garáž na současných základech nebo půdorysu.
Vyjadřovačky k demolici domku i báňskému provozu mám k dispozici.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (1233 Kč/m²)
- Pozemek
- 803 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-future-hradec-kralove
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
1928 m
MHD
42 m
školka
1334 m
lékař
1260 m
pošta
1289 m
restaurace
204 m
škola
204 m
obchod
2490 m
vlak
5379 m
Odhad reálné ceny
1.39 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 1.74 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 3 km)
1.38 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.23 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.91 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 722 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 689 973 Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Orlová, Poruba, rest. Horník)
- Nádraží
- 6369 m (Havířov)
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |