Nemovitosti

pronájem domu 163 m² s pozemkem 2 700 m²

Nemojany · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem Rodinný dům, 163m², Nemojany Pronájem nadstandardního moderního RD 4+kk s obrovskou zahradou (2 700 m²) – Nemojany u Vyškova Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje moderní architekturu, maximální komfort, dostatek prostoru a naprosté soukromí v náručí přírody? Nabízíme k pronájmu luxusní, samostatně stojící novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk s užitnou plochou 163,5 m², situovanou na mimořádném pozemku o rozloze 2 700 m² v klidné a vyhledávané lokalitě obce Nemojany u Vyškova. Exteriér a zahrada Dům se nachází v privátní, mírně vyvýšené části obce obklopené zelení a vzrostlými stromy, což zaručuje absolutní klid a soukromí. • Rozlehlá terasa: Přímo z kuchyně a obývacího prostoru se vstupuje na velkorysou kamennou terasu s posezením – ideální pro rodinné grilování či relaxaci. • Krásná architektonická zahrada: Profesionálně upravená zahrada nabízí okrasné dřeviny, travnaté plochy a dostatek místa pro jakékoliv volnočasové aktivity či odpočinek. • Parkování: Příjezd po dlážděné cestě k prostornému krytému garážovému stání přímo u domu a dostatek dalších parkovacích míst na pozemku. Dispozice a vybavení interiéru Interiér byl navržen s důrazem na detail, čistý design a prémiové materiály (dřevěné podlahy, velkoformátové prosklení, předokenní žaluzie, designové osvětlení). • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Srdce domu tvoří vzdušný a světlý obytný prostor propojený s moderní, plně vybavenou kuchyní a jídelnou. • Hlavní ložnice: Komfortní rodičovská ložnice disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou šatnou. • 2 dětské pokoje: Prostorné a prosvětlené pokoje ideální pro děti nebo hosty. • Hlavní koupelna: Elegantní koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem. • WC: Samostatná toaleta oddělená od koupelen. Klíčové parametry: • Dispozice: 4+kk • Obytná plocha: 163,5 m² • Plocha pozemku: 2 700 m² • Stav objektu: Novostavba / Perfektní stav • Vybavení: Moderní vestavný nábytek, spotřebiče, venkovní žaluzie, terasový nábytek • Lokalita: Nemojany – skvělá dostupnost do Vyškova (10 min) i do Brna (cca 20–25 min po D1). V obci je základní občanská vybavenost, mateřská škola, základní škola 1. stupeň, vyhlášené přírodní koupaliště u Libuše a nádherná okolní příroda (Drahanská vrchovina). Dům je připraven k nastěhování po dohodě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
75 000 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
Užitná plocha
163 m²
Pozemek
2700 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Odpad: veřejná kanalizace PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topné těleso: podlahové vytápění Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 75 000 Kč Vybavení domu: zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-N119124

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 75 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 75 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

50 711 Kč
rozpětí 40 635 – 64 439 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47 668 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 50 860 · váha 45 %
Model z dat 51 056 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 45 062 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 50 860 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 056 Kč (rozpětí 38 926 Kč – 66 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 45 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Luleč, rozc., k žst.)
Nádraží
407 m (Luleč)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno