Prodej stavebního pozemku 1525 m²
Havířov, Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek na prodej – ideální místo pro váš rodinný dům v atraktivní lokalitě Datyně u Havířova.
Hledáte klidné a dobře dostupné místo pro realizaci svého vysněného bydlení? Nabízíme k prodeji pozemek p. č. 976/1 v katastrálním území Bludovice, který spojuje klid venkova s výhodami blízkosti města.
Základní informace o pozemku
• Územní plán: Pozemek je zařazen do ploch SV – smíšené obytné venkovské, což umožňuje výstavbu rodinného domu.
• Velikost a využití: Ideální prostor pro rodinné bydlení s veškerou připravenou infrastrukturou.
• Dopravní obsluha: Na pozemku je vydáno platné stavební povolení na účelovou komunikaci, která je rozestavěná a napojená na místní komunikaci Datyňská.
• K tomuto pozemku je možnost koupit také vedlejší dvě sousední parcely č. 976/4 o velikosti 789 m², a p. 976/3 o velikosti 910 m², které jsou vyznačeny na posledních dvou fotografiích. Všechny 3 pozemky se dají koupit jako celek za zvýhodněnou cenu.
Kompletní infrastruktura
Pozemek je skvěle připraven pro rychlé zahájení výstavby:
• Kanalizace: Vybudovaná a zkolaudovaná splašková kanalizace.
• Elektřina: Rozvod nízkého napětí včetně pojistkových skříní.
• Vodovod: Veřejný vodovod je dostupný z vedlejší parcely, připojení je snadné a rychlé.
Výhody lokality
• Perfektní dostupnost: Havířov pouhých 8 minut autem, Ostrava 20 minut, F-M 15 min.
• Blízkost občanské vybavenosti: Zastávka MHD 500 m, škola a další služby 2–3 km.
• Klidné prostředí: Lokalita je mimo záplavové území i chráněnou krajinnou oblast.
• Ideální pro rodinný život: Tiché a bezpečné okolí s přírodou na dosah.
Ekologické a právní aspekty
• Pozemek není zatížen ekologickými či technickými omezeními.
• Zapsaná služebnost pro vedení inženýrských sítí (elektřina, kanalizace) a příjezdová cesta zajišťují bezproblémové využití pozemku.
Proč právě tento pozemek?
• Strategická poloha v oblíbené lokalitě Datyně u Havířova.
• Připravenost na stavbu: Inženýrské sítě a kanalizace zkolaudované.
• Rodinné zázemí: Blízkost škol, obchodů a snadná dostupnost města.
• Výhodná cena – skvělá investice do budoucího bydlení.
Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto atraktivního pozemku! Je to jedinečná příležitost, která čeká právě na vás.
Pro více informací nás kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.95 mil. Kč (2590 Kč/m²)
- Pozemek
- 1525 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-cerna-perla
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1998 m
MHD
469 m
školka
1490 m
lékař
1561 m
pošta
1561 m
restaurace
573 m
škola
1490 m
obchod
2003 m
vlak
3316 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.95 mil. Kč
2 590 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.96 mil. Kč
2.13 mil. – 3.69 mil. Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2.94 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.99 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
3.69 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 930 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 622 m (Horní Bludovice, Adámek)
- Nádraží
- 3345 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 63 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Liberec
- 266 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 271 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 287 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |