Prodej stavebního pozemku 4357 m²

Těrlicko · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete si postavit dům a Vaši podmínkou je pěkný výhled, soukromí a všechny inženýrské sítě.

Máme pro Vás krásný pozemek, územním plánem určený k výstavbě rodinných domů, na rozhraní Hradiště pod Babí horou a Koňákova. Pozemky se nachází v lokalitě ochranného pásma zemědělské stavby, která je vzdálena cca 350 m vzdušnou čarou, a námi nabízené pozemky mají podepsaný souhlas se stavbou v tomto ochranném pásmu.
A toto je velká přednost pozemku. V okolí nevyroste spousta domů a vy si budete moci soukromí užívat i nadále.

Pozemek má výměru 4 357 m², je z části svažitý a v horní část se otevírá krásný výhled na panorama Beskyd a na louky a lesy v okolí.

Příjezd na pozemek je po asfaltové komunikaci, ale můžete se na něj dostat ještě ze 2 míst - štěrkový dojezd z jižní strany a zatravněný pruh ze strany severní.

Na parcele je již hotová přípojka elektřiny a kanalizace, vodovod i plynovod jsou u pozemku.

Možnost rozdělit pozemek na dvě samostatné stavební parcely .

Pokud Vás nabídka zaujala, pošlete si poptávku a rád Vám sdělím bližší informace a domluvíme si prohlídku.

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (1102 Kč/m²)
Pozemek: 4357 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 37 m školka 124 m lékař 128 m pošta 27 m restaurace 406 m škola 131 m obchod 3202 m vlak 4631 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč

rozpětí 4.01 mil. – 5.52 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 4.69 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.96 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 10.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 075 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 8.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Těrlicko, obecní úřad)
Nádraží: 4589 m (Horní Suchá)
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 216 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno