Prodej stavebního pozemku 5887 m²
Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji developerský projekt na pozemku s původní stavbou, který nabízí skvělou příležitost pro investory. Nachází se v ulici K Zimovudce, v části obce Horní Lutyně, okres Karviná. Celková plocha pozemků činí 5887m², což poskytuje možnost výstavby dalších 3-4 rodinných domů, čímž se výrazně zvyšuje potenciální návratnost investice.
Jedná se o následující pozemky: Parc.č. 1137, s výměrou 996m² - zastavěná plocha a nádvoří, Parc.č. 1138, výměra 1351m² - zahrada, Parc.č. 1141, výměra 3448m² - orná půda, Parc.č. 1143/1, výměra 92m² – ostatní plocha. Inženýrské sétě vedou u hranice pozemku. Pozemky jsou rovinaté, umístěné ve velmi klidné lokalitě, v územním plánu obce jsou vedeny jako stavební: kategorie BI – bydlení individuální. Dle aktuálních podmínek výstavby dle informací poskytnutých stavebním úřadem bude možná výstavba až 4 dalších rodinných domů, viz přiložená územní studie a vizualizace budoucí výstavby.
Na parcele č. 1137 je umístěn rodinný dům s užitnou plochou 122m², a dále hosp.budova (76m²) a garáž s přístřeškem (31m²). Všechny umístěné stavby jsou určeny k rekonstrukci nebo kompletní přestavbě, ev. demolici, a vybudování nového rezidenčního bydlení. Přístup k nemovitosti je po obecní komunikaci. Parcely č.1137 a 1138 jsou navíc oploceny.
Velice klidná lokalita, blízkost centra Orlové - dostupnost chůzí sportovní areál Na Stuchlíkovci a Letní kino. Plná občanská vybavenost v centru Orlové (škola, školka, pošta, obchody a služby, blízkost SŠ&VOŠ Dakol). Výborná dopravní dostupnost: Ostrava-centrum autem 15min., Karviná a Havířov 10min., nájezd D1 EXIT 372 15min., blízké průmyslové zóny, zastávka MHD 3min., Prohlídka nemovitostí je možná po dohodě. Zdarma zajistíme financování této nemovitosti.
Prodávající si vyhrazuje právo na volbu kupujícího podle jím zvolených kritérií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.79 mil. Kč (984 Kč/m²)
- Pozemek
- 5887 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-elite-reality-2
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1299 m
MHD
465 m
školka
519 m
lékař
1190 m
pošta
1407 m
restaurace
251 m
škola
471 m
obchod
1359 m
vlak
4563 m
Odhad reálné ceny
5.81 mil. Kč
rozpětí 3.60 mil. – 6.88 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
5.46 mil. · váha 86 %
Model z dat
5.20 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
14.03 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 927 Kč/m² → 5.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.20 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 8.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 14.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 463 m (Orlová, Lutyně, Výhoda)
- Nádraží
- 4545 m (Dětmarovice)
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |