Nemovitosti

Prodej pole 10371 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Ráj LV č. 6854 o výměře 10371 m² • Parcela č. 153/2 - o výměře 9517m² (Orná půda) • Parcela č. 158/2 - o výměře 854m² (Ostatní plocha) ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. ‌

Parametry

Cena
399 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
10371 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 246 m školka 252 m lékař 397 m pošta 106 m restaurace 18 m škola 271 m obchod 250 m vlak 1089 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 399 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 399 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
399 000 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
770 658 Kč
512 276 – 953 333 Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).

Jistota odhadu 29 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 724 419 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 741 852 · váha 77 %
Model z dat 918 492 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 790 789 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 741 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 918 492 Kč (rozpětí 585 178 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 790 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 20:24

Prodej orné půdy a ostatní plochy v k.ú. Ráj v Karviné o celkové výměře 10 371 m². Pozemek je nabízen přímo od vlastníka a může být zatížen pachtovní smlouvou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
378 m (Karviná, Ráj, státní hranice)
Nádraží
2880 m (Kaczyce)
Ostrava-Svinov
59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
105 min · 2 přestupy
České Budějovice
133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
262 min · 2 přestupy
Liberec
265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno