Prodej stavebního pozemku 966 m²

Havířov, Dolní Datyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výhled - nadhled - rozhled! Super dostupnost do Havířova i Ostravy, také Frýdek-Místek na dosah ruky. Pozemek je určený pro výstavbu rodinného domu. Klidné místo Vám dává pocit, že už jste vlastně "na venkově". Přitom Vám zůstává komfort s výhodami blízkého města, a to včetně MHD. Dostupnost vodovodu a veřejné kanalizace výborná, vodovod přes cestu (věcné břemeno připraveno), kanalizace v přímo sousedící obecní komunikaci. Na pozemku se nachází také dvě studny. Elektřina připojena - elektroměr funkční! Díky svažitosti pozemku budete vždy mít volbu ze dvou možností přístupu/příjezdu: Buďto přímo z úrovně obecní udržované asfaltové komunikace, tak jak to má většina okolních domů, nebo z vlastní příjezdové boční cesty, která lemuje pozemek z jihu. Tato volba podpoří využití a kreativitu při návrhu a umístění stavby domu a využití plochy zahrady. Jihozápadní sklon, překrásný výhled do krajiny - i na Lysou horu! - a dojem soukromí, to jsou hlavní přednosti tohoto pozemku.

Co je skvělé:

1) super dostupnost do Havířova i Ostravy
2) také zastávka MHD je kousek od domu
3) možnost financování hypotečním úvěrem
4) ideální orientace pozemku ke světovým stranám - západy slunce jsou zde fantastické!

Na koupi pozemku i na následnou výstavbu bydlení vám připravíme nejvýhodnější nabídku financování -  pomáháme vám se všemi kroky od nabídky, odhadu, právních služeb včetně úschovy až po čerpání úvěru a předání nemovitosti.

Zaujalo? Stačí zavolat nebo napsat, jsem plně k dispozici.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.58 mil. Kč (1636 Kč/m²)
Pozemek: 966 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-centrum

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2325 m MHD 14 m školka 1876 m lékař 1991 m pošta 2498 m restaurace 897 m škola 2180 m obchod 2512 m vlak 2991 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.58 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.58 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč

rozpětí 1.52 mil. – 2.97 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 2.30 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.93 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 376 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 291 m (Havířov, Dolní Datyně, rozc.Bludovice)
Nádraží: 3231 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno