Prodej stavebního pozemku 2326 m²

Český Těšín, Dolní Žukov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek na okraji Českého Těšína, katastrální území Dolní Žukov. Pozemek o výměře 2326 m2 je v územním plánu určen k výstavbě rodinného domu. Tento mírně svažitý pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení nedaleko centra Českého Těšína. Je zde vyvedena přípojka elektřiny a vody. Poblíž pozemku se nachází i plyn. K pozemku vede zpevněná komunikace. Autobusová zastávka je 400 m. Tento pozemek lze po domluvě rozdělit na dvě parcely.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (1118 Kč/m²)
Pozemek: 2326 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-elite-reality-2

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2551 m MHD 82 m školka 158 m lékař 2419 m pošta 2132 m restaurace 64 m škola 2012 m obchod 2897 m vlak 2014 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč

rozpětí 2.55 mil. – 3.56 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.60 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.88 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 5.54 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 118 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Dolní Žukov, Blahut)
Nádraží: 2561 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno