Nemovitosti

pronájem domu 148 m² s pozemkem 255 m²

Chlumec nad Cidlinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

40 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem novostavby řadového rodinného domu 4+kk s garáží v obci Chlumec nad Cidlinou - Kladruby Nabízíme vám k dlouhodobému pronájmu řadový rodinný dům 4+kk s garáží a zahradou v městské části Kladruby v Chlumci nad Cidlinou. Vnitřní dispozice: 1. NP garáž s průchodem na zahradu, vstup, předsíň, WC, obývací pokoj se vstupem na terasu a schodištěm do patra, kuchyňský kout, 2. NP chodba, 3 obytné místnosti, koupelna s WC. K objektu náleží podíl na společné příjezdové komunikaci včetně 2 parkovacích stání před objektem. Přípojky: vodovod obecní, kanalizace obecní, el.230/400V, vytápění a ohřev TUV kondenzačním plynovým kotlem se zásobníkem, internet. Vysoký standard provedení. Klidné místo na kraji zástavby rodinnými domy. Veškerá občanská vybavenost v centru Chlumce nad Cidlinou. Nájezd na dálnici D11 je vzdálen 6km. K nastěhování jaro 2026. Podlahová plocha 130m², garáž 18m² a terasa 14m². Pozemek včetně zastavěné plochy 255m². V případě zájmu o prohlídku či další informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha
148 m²
Pozemek
255 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
VČRF Reality

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 10.08.2025 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 144 m 2 Poloha domu: řadový Počet místností: 4 Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 91 m 2 Číslo zakázky: IDNES-4994/26

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 30 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 30 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
30 000 Kč
203 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 435 Kč
20 742 – 30 601 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 35 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 26 315 · váha 48 %
Model z dat 28 170 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 39 524 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 26 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 170 Kč (rozpětí 22 926 Kč – 34 114 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 39 524 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Chlumec nad Cidlinou, stará brána)
Nádraží
1016 m (Chlumec nad Cidlinou)
Hradec Králové hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
53 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup
Liberec
116 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
118 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 1 přestup
Brno hl. n.
123 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
134 min · 1 přestup
České Budějovice
150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno