Prodej stavebního pozemku 1378 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1.378 m2 na ulici Na Špici v Havířově - Město.
Pozemek je rovinatý, částečně oplocený a osázený vzrostlými okrasnými i ovocnými stromy, které přirozeně dotvářejí atmosféru místa a zajišťují příjemné soukromí. Přístup je zajištěn po částečně zpevněné komunikaci ve vlastnictví města.

Velkou výhodou této nabídky je kompletně zpracovaná projektová dokumentace k výstavbě jednopodlažního rodinného domu o dispozici 4+kk, která je součástí prodeje. Kupujícímu tak odpadá časově i administrativně náročná příprava projektu a může plynule navázat dalším postupem realizace.
Na pozemek je přivedena elektřina. Zásobování vodou je plánováno formou vlastního vrtu či studny (k dispozici hydrogeologický posudek). Odpad lze řešit instalací domovní čistírny odpadních vod (ČOV).
Podrobné informace k projektu Vám ráda představím při osobním setkání.

Lokalita nabízí bydlení s venkovským charakterem a příjemným výhledem do údolí.
Jedná se o výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají harmonii mezi přírodou a městským komfortem – místo, kde si můžete užívat klid otevřené krajiny a přitom mít město doslova na dosah ruky. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1444 Kč/m²)
Pozemek: 1378 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vzdálenosti

bankomat 248 m MHD 139 m školka 205 m lékař 391 m pošta 295 m restaurace 96 m škola 100 m obchod 377 m vlak 956 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.99 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

rozpětí 1.93 mil. – 3.17 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 2.54 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.26 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 841 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Havířov,Město,střed)
Nádraží: 961 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno