Prodej stavebního pozemku 1650 m²
Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Čekat na „ideální čas“… nebo si vytvořit vlastní budoucnost?
Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi slunný stavební pozemek o velkorysé výměře 1 650 m², situovaný v klidné a velmi žádané lokalitě města Rychvald.
Místo vám nabídne naprosto ideální podmínky pro stavbu rodinného domu. Jedná se o dokonalou rovinu, která nevyžaduje žádné nákladné terénní úpravy, a díky skvělé orientaci si zde užijete slunce po celý den. Obrovskou výhodou, která vám ušetří nejen peníze, ale především rok starostí a běhání po úřadech, je připravenost sítí – přípojky elektřiny a vody jsou již přivedeny přímo na hranici pozemku. Vše je obklopeno klidnou zástavbou rodinných domů, která zaručuje pohodu a soukromí.
Sami obyvatelé Rychvaldu oceňují, že město nabízí to nejlepší z obou světů – nefalšovaný klid, zeleň a soukromí, ale se vším pohodlím moderního města. Město vyniká skvělou občanskou vybaveností: v pohodlném dosahu máte základní i mateřskou školu, zdravotní středisko, lékárnu, poštu i obchody. Rychvald je zkrátka skvělé, místo pro rodinný život. Navíc má perfektní strategickou polohu – do centra Ostravy, Bohumína či Orlové se pohodlně dostanete během několika málo minut.
Velkorysá rozloha pozemku vám poskytne spoustu prostoru pro prostorný dům, relaxaci i zahradničení. Pozemek však v sobě ukrývá i zajímavý investiční potenciál. Územní plán totiž umožňuje jeho rozdělení na dvě samostatné parcely (s minimální výměrou 800 m²). Tento záměr již disponuje oficiálním souhlasem Stavebního úřadu. Můžete si tak užívat obrovskou zahradu, nebo v budoucnu část pozemku využít pro stavbu druhého domu, ať už pro rodinu, nebo jako investici.
Okrajem pozemku prochází neaktivní vedení VVN vyřazené z provozu – k dispozici je vyjádření distributora o neexistenci provozního napětí
Tento pozemek nabízí vše, co pro start stavby potřebujete – bez zbytečného čekání. Nenechte si tuto příležitost utéct. Zavolejte mi a domluvte si termín prohlídky ještě dnes.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.35 mil. Kč (2030 Kč/m²)
- Pozemek
- 1650 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
78 m
MHD
60 m
školka
269 m
lékař
115 m
pošta
81 m
restaurace
168 m
škola
364 m
obchod
3567 m
vlak
4017 m
Odhad reálné ceny
2.63 mil. Kč
rozpětí 2.32 mil. – 3.32 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2.59 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.52 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
3.93 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 570 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 789 m (Rychvald, návrší)
- Nádraží
- 5339 m (Bohumín)
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 205 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |