Prodej stavebního pozemku 1474 m²

Orlová, Poruba · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi mírně zarostlý stavební pozemek s přístupem po obecní asfaltové komunikaci s dobrou dostupností do centra Ostravy, Orlové, Karviné a přilehlého okolí (cca 450 m k hlavnímu tahu Ostrava-Karviná).

Pozemek se nachází v k.ú. Poruba u Orlové na rohu ul. Porubské/U Haldy a sestává z několika pozemků. Je mírně svažitý (v zakreslení pozemek "2"). Index zastavěnosti je zde 30 %, podle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinných domů. Voda, elektřina, plyn a kanalizace je na hranici pozemku.

Pokud Vás tento stavební pozemek v klidné lokalitě zaujal, neváhejte mě kontaktovat kdykoli. S radostí Vám jej po domluvě osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.28 mil. Kč (870 Kč/m²)
Pozemek: 1474 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-easy

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1928 m MHD 42 m školka 1334 m lékař 1260 m pošta 1289 m restaurace 204 m škola 204 m obchod 2490 m vlak 5379 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.28 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.28 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.28 mil. Kč

870 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč

1.69 mil. – 2.83 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.25 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.66 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.56 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 527 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 18:25

Mírně svažitý stavební pozemek o rozloze 1474 m² určený pro výstavbu rodinných domů v obci Orlová. Sítě jsou na hranici pozemku, přístup je zajištěn po obecní komunikaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: na hranici pozemku
odpady: na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 450 m (Petřvald,Březiny)
Nádraží: 5696 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno