Prodej stavebního pozemku 1963 m²

Petřvald, Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o výměře 1 963 m² v katastrálním území Petřvald u Karviné. Parcela se nachází v klidné části obce, ideální pro výstavbu rodinného domu pro klidné bydlení v příjemné zeleni. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, od hlavní cesty ho lemují vrostlé borovice. Možnost přístupu z veřejné komunikace. Příjemné sousedství a dostupnost občanské vybavenosti. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 3.36 mil. Kč (1712 Kč/m²)
Pozemek: 1963 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1440 m MHD 53 m školka 1119 m lékař 1461 m pošta 1479 m restaurace 719 m škola 1119 m obchod 3463 m vlak 3193 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	3.20 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.36 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

rozpětí 2.71 mil. – 3.63 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 3.20 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.27 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 630 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.36 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Petřvald,Finské domky)
Nádraží: 3011 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno