pronájem domu 179 m² s pozemkem 504 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu Karlovy Vary, Stará Role Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem rodinného domu o dispozici 5+1 s celkovou užitnou plochou 179 m v Karlových Varech, Staré Roli. Samostatně stojící dům se zahradou a skleníkem je umístěn v klidné části Staré Role. Ve sklepních prostorách se nachází garáž, dílna, kotelna a dva menší sklepy. V přízemí je kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, dvě ložnice, prostorná koupelna, toaleta, komora a místnost se samostatným vchodem ze zahrady. V obytném podkroví je studovna a obývací pokoj se vstupem na prostornou terasu. Dům je osazen plastovými okny a novými vstupními dveřmi. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, kombinovaným sporákem, mikrovlnkou, ledničkou s mrazákem, varnou konvicí, kávovarem a rádiem. Koupelna je osazena sprchovým koutem, bidetem, umyvadlem a pračkou. K vytápění a ohřevu vody slouží plynový kotel a záložní kotel na pevná paliva a pelety se zásobníkem. Podlahy v pokojích jsou plovoucí, v kuchyni a chodbě je lino, v komoře, koupelně a na toaletě dlažba. Majitel preferuje nájemníky nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Měsíční nájemné činí 29 000,- Kč + zálohy na služby ve výši 1000,- Kč (vodné, stočné, popelnice). El. energii a plyn si nájemce zajistí u dodavatele sám. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize RK ve výši 15 000,- Kč. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento dům v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Ev. číslo: 657202. 

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha: 179 m²
Pozemek: 504 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Terasa : Celková plocha: 179 m 2 Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Výstavba: 1960 Zastavěná plocha: 106 m 2 Číslo zakázky: IDNES-657202

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 741 Kč

rozpětí 27 430 – 36 456 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 897 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 30 526 · váha 55 %

Model z dat 29 602 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 47 582 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 30 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 602 Kč (rozpětí 22 569 Kč – 38 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 47 582 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Letná, Dykova)
Nádraží: 705 m
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno