Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2189 m²

Košařiska, Košařiska · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej úžasného stavebního pozemku v krásném prostředí obce Košařiska o výměře 2189 m2 a to včetně stavebního povolení a veškeré projektové dokumentace. Výhodou je rovinatý pozemek, kde se nacházejí inženýrské sítě a to elektřina, vrt, čili možnost vlastní vody. Příjezd k pozemku je po asfaltové komunikaci. Pozemek je připraven ke stavbě rodinného domku, dřevěného domku, nebo typového domu flowhouse dle přání klienta. Veškeré vyjadřovací zprávy jsou k dispozici a to od ČEZ distribuce a.s., povodí Odry, CHKO souhlas, dále veškerá dokumentace pro územní rozhodnutí a stavební povolení je připravené, akorát začít stavět svůj vysněný dům. Pozemek je vhodný pro klienty, kteří preferují přírodu, klidné čisté prostředí a bydlení v blízkosti hor. Kousek od pozemku je taky autobusová zastávka Košařiska- Milíř. Místní hospůdka s venkovním posezením. Vřele doporučuji opravdu kouzelné místo pro pohodové bydlení v blízkosti přírody. Těším se na prohlídku s Vámi a zařídím Vám výhodné financování.

Parametry

Cena
3.05 mil. Kč (1393 Kč/m²)
Pozemek
2189 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
andrea-juristova-reality-proradost

Vzdálenosti

MHD 135 m školka 59 m lékař 4135 m pošta 492 m restaurace 1018 m škola 59 m vlak 4165 m

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 3.53 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.05 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.57 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 393 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.05 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Košařiska hostinec samiec)
Nádraží
4170 m (Hrádek (Gródek))
Pardubice hl. n.
200 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
248 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno