Prodej stavebního pozemku 1676 m²

Ropice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme v insolvenčním prodeji pozemek parcelní číslo 390/6 katastrální území Ropice, okres Frýdek Místek. Pozemek je určen
územním plánem obce k zastavění.
Na pozemek vede nezpevněná komunikace ve vlastnictví České republiky, příslušnost hospodařit s majetkem státu, Státní pozemkový úřad. Na pozemku se nenachází žádná stavba.
Na Listu vlastnictví jsou zapsána věcná břemena neovlivňující obvyklou cenu (např. přípojky inženýrských sítí)
Komentář: Na listu vlastnictví je evidováno věcné břemeno - vedení odpadu povrchové vody,
které neovlivňuje obvyklou cenu.

Nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení vedeného u Krajského soudu v Ostravě pod sp. zn. KSOS 40 INS 21944/2024.
K dispozici je znalecký posudek.

Prodej za inzerovanou cenu jako nejnižší, v případě zájmu pak nejvyšší nabídce.

Pro bližší informace a sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
Kupní cena se skládá z minimální ceny 790.000,- Kč + odměny RK ve výši 24.200,- Kč včetně DPH
Uvedené údaje a výměry jsou orientační.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 790 000 Kč (471 Kč/m²)
Pozemek: 1676 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vzdálenosti

bankomat 3203 m MHD 214 m školka 572 m lékař 3027 m pošta 8 m restaurace 50 m škola 450 m obchod 3756 m vlak 814 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	790 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	790 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

rozpětí 1.54 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.55 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.15 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.99 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 924 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 566 m (Ropice, centrum)
Nádraží: 653 m (Ropice)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno