Prodej stavebního pozemku 1626 m²

Raškovice, Raškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V malebné obci Raškovice nabízíme atraktivní pozemek o rozloze 1 626 m², který představuje skvělou příležitost pro rekreační projekt, vysněné bydlení i zajímavou investici. Součástí pozemku je původní dřevěnice s číslem popisným - ideální pro kompletní rekonstrukci podle vlastních představ nebo jako prostor pro nový začátek.

Na pozemku je zavedena elektřina, k dispozici je kopaná studna i obecní vodovod, což výrazně usnadňuje budoucí využití.

Raškovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Beskydech. Okolní příroda nabízí perfektní podmínky pro turistiku, cyklistiku, relax i aktivní život po celý rok. V dosahu máte lesy, horské trasy i vodní plochy, přitom základní občanská vybavenost se nachází přímo v obci a kompletní služby nabízí nedaleký Frýdek-Místek.

Pokud hledáte místo s atmosférou a potenciálem, tato nabídka Vás rozhodně zaujme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kdykoliv kontaktujte - rád Vám nemovitost osobně představím.

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (2768 Kč/m²)
Pozemek: 1626 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: kurko-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 5681 m MHD 151 m školka 186 m lékař 71 m pošta 472 m restaurace 329 m škola 186 m obchod 9856 m vlak 5556 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.50 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.50 mil. Kč

2 768 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

2.44 mil. – 3.67 mil. Kč

Nabídka je 59 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2.74 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.61 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 684 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Raškovice,,škola)
Nádraží: 5561 m (Dobratice-Vojkovice)
Ostrava-Svinov: 102 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 302 min · 2 přestupy
Liberec: 305 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 310 min · 2 přestupy
České Budějovice: 326 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	znovu v nabídce
15.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno