Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1626 m²

Raškovice, Raškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V malebné obci Raškovice nabízíme atraktivní pozemek o rozloze 1 626 m², který představuje skvělou příležitost pro rekreační projekt, vysněné bydlení i zajímavou investici. Součástí pozemku je původní dřevěnice s číslem popisným - ideální pro kompletní rekonstrukci podle vlastních představ nebo jako prostor pro nový začátek. Na pozemku je zavedena elektřina, k dispozici je kopaná studna i obecní vodovod, což výrazně usnadňuje budoucí využití. Raškovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Beskydech. Okolní příroda nabízí perfektní podmínky pro turistiku, cyklistiku, relax i aktivní život po celý rok. V dosahu máte lesy, horské trasy i vodní plochy, přitom základní občanská vybavenost se nachází přímo v obci a kompletní služby nabízí nedaleký Frýdek-Místek. Pokud hledáte místo s atmosférou a potenciálem, tato nabídka Vás rozhodně zaujme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kdykoliv kontaktujte - rád Vám nemovitost osobně představím.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (2768 Kč/m²)
Pozemek
1626 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kurko-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

MHD 151 m školka 186 m lékař 71 m pošta 472 m restaurace 329 m škola 186 m

Odhad reálné ceny

3.47 mil. Kč
rozpětí 2.43 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.45 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.57 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 120 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 6.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Raškovice,,škola)
Nádraží
5561 m (Dobratice-Vojkovice)
Pardubice hl. n.
202 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
250 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno