Prodej stavebního pozemku 1254 m²

Horní Domaslavice, Horní Domaslavice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji rovinatý a slunný stavební pozemek o rozloze 1254m² v obci Horní Domaslavice. Milovníci kol a pěší turistiky jistě ocení hustou sít turistických cest v blízkosti a zároveň dojezdovou vzdálenost měst Frýdek-Místek a Havířov, cca 10 km. Samotné Horní Domaslavice mají výbornou občanskou vybavenost jako školu, školku, poštu, obchody a restaurace, kdy tato  obec se stále rozvíjí a je vhodná k pohodovému bydlení.<br />
Pozemek je přístupný z obecní asfaltové komunikace na základě Rozhodnutí o povolení připojení pozemku k pozemní komunikaci zřízením sjezdu, vydané Odborem dopravy MMFM. IS v místě, odpady řešeny vlastní ČOV. Prodej pozemku včetně projektu na stavbu RD. Více informací u makléře. Doporučujeme.

Parametry

Cena: 3.23 mil. Kč (2580 Kč/m²)
Pozemek: 1254 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: ČOV pro celý objekt umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4019 m MHD 412 m školka 1276 m lékař 1698 m pošta 2387 m restaurace 2662 m škola 2351 m vlak 3050 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.23 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč

rozpětí 2.50 mil. – 3.42 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 3.07 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.17 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 449 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.23 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 413 m (Horní Domaslavice, obecní úřad)
Nádraží: 3054 m (Dobratice-Vojkovice)
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno