Popis z inzerátu
Hledáte hezký stavební pozemek přímo v centru obce, a přitom v klidné zástavbě rodinných domů? Chcete mít inženýrské sítě na hranici pozemku a pohodlný příjezd po nové obecní komunikaci? Přemýšlíte o koupi, která dává smysl nejen pro stavbu, ale i jako dlouhodobá investice?
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v obci Řepiště o výměře 2 679 m². Pozemek má obdélníkový tvar, je mírně svažitý a nachází se v zastavěné části obce v okolí rodinných domů – ideální pro výstavbu vlastního bydlení i jako investiční příležitost. Investory mile překvapí možnost rozdělení pozemku na 2 stavební parcely.
Inženýrské sítě a přístup:
- obecní vodovod, kanalizace a elektro jsou na hranici pozemku
- přístup zajištěn po obecní komunikaci
Možnosti výstavby dle platného územního plánu:
- zastavitelnost 40 %
- max. 2 NP + podkroví
Lokalita a dostupnost:
V Řepištích je na obec poměrně slušná občanská vybavenost přímo v místě a další služby jsou rychle dostupné v okolních městech.
Přímo v Řepištích najdete zejména:
- Základní školu a mateřskou školu
- Poštu
- Ordinaci praktického lékaře pro dospělé
- Místní knihovnu
- Potraviny
- Sportovní zázemí – sportovní areál/hřiště a tělocvičnu (využití i pro akce).
- Společenský dům / restauraci v centru
Řepiště jsou oblíbená obec v těsném dosahu města – nabízí příjemné, klidné bydlení a zároveň rychlé spojení za prací i službami. Výborná dopravní dostupnost do Ostravy i Frýdku-Místku dělá z této nabídky skvělou volbu pro rodinné bydlení i pro investory, kteří hledají pozemek s potenciálem.
Zaujala vás tato příležitost? Rádi doplníme více informací, zašleme podklady a domluvíme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč
(2202 Kč/m²)
- Pozemek
- 2679 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- singa-reality-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2026 m
MHD
241 m
školka
27 m
lékař
246 m
pošta
246 m
restaurace
189 m
škola
281 m
obchod
5571 m
vlak
1054 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
Odhad reálné ceny
5.84 mil. Kč
rozpětí 5.53 mil. – 6.93 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 1 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
5.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
5.90 mil. · váha 87 %
Model z dat
4.93 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
6.38 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 202 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.93 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 8.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Řepiště,u kříže)
- Nádraží
- 1035 m (Paskov)
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.