Prodej stavebního pozemku 1178 m²
Třinec, Guty · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v malebné části Guty – místo pro domov nebo rekreaci, který bude mít skutečnou hodnotu.
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek parc. č. 518/0, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Guty, místní části města Třinec.
Pokud hledáte místo, kde se snoubí klid podhorské krajiny, nádherné výhledy a výborná dostupnost města, právě zde můžete začít psát příběh svého nového domova.
Pozemek o výměře 1.178m² nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, rekreační stavby anebo mobilního domu, viz. přiložené vizualizace, s prostornou zahradou, která poskytne soukromí, prostor pro odpočinek i rodinné aktivity. Díky své poloze je ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v harmonii s přírodou, aniž by se museli vzdát komfortu dostupnosti.
Hlavní přednosti pozemku:
- stavební pozemek dle územního plánu určený k výstavbě rodinného domu,
- klidná lokalita s minimálním dopravním provozem,
- krásné výhledy na hřeben vrchu Javorový na okolní beskydskou krajinu,
- příjemné sousedství rodinných domů,
- výborná dostupnost do okolních měst, Třinec, Frýdek-Místek, PZ Nošovice, dálnice D48
- ideální místo pro rodinné bydlení, rekreaci, či dlouhodobou investici.
Přístup k pozemku je po obecní komunikaci, v části pozemku je již zpevněná plocha; Inženýrské sítě: nadzemní vedení elektřiny vede přímo na pozemku, vodu je nutné řešit studnou nebo vrtem, odpady - možné využití ČOV sousední nemovitosti.
Dle územního plánu jsou v místě podmínky výstavby: min.plocha pozemku 1.000m², resp. 800m², koeficient zeleně 60%.
Guty patří mezi nejmalebnější podhorskou část Třince přímo pod vrchem Javorový, a jsou oblíbené pro své přírodní prostředí, blízkost Beskyd a pohodovou atmosféru venkovského bydlení při zachování veškerých výhod města. Lokalita nabízí rychlou dostupnost občanské vybavenosti i široké možnosti sportovního a rekreačního vyžití. Územní plán dlouhodobě zachovává charakter Gut jako podhorské rezidenční lokality, která ale ještě není součástí CHKO s vyšší mírou omezení.
V blízkosti se nachází Mateřská škola, oblíbená restaurace Gutská Bašta. Kompletní občanská vybavenost je dostupná během několika minut v Třinci.
Pokud hledáte pozemek, který spojuje klid, přírodu a výbornou dostupnost, představuje tato nabídka jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.24 mil. Kč (1050 Kč/m²)
- Pozemek
- 1178 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-elite-reality-2
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
Vzdálenosti
bankomat
5589 m
MHD
63 m
školka
34 m
lékař
2789 m
pošta
2203 m
restaurace
79 m
škola
2258 m
obchod
5327 m
vlak
3808 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.24 mil. Kč
1 050 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.44 mil. Kč
1.83 mil. – 3.10 mil. Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.13 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.83 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.85 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 809 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.24 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 19:25
Atraktivní stavební pozemek v podhorské části Třince s krásnými výhledy. Je nutné vyřešit vlastní zdroj vody a likvidaci odpadních vod.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- nutno řešit studnou nebo vrtem
- odpady
- možné využití ČOV sousední nemovitosti
- nutne investice
- zřízení vlastní vody a odpadu
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Guty, konečná)
- Nádraží
- 3859 m (Střítež u Českého Těšína)
- Ostrava-Svinov
- 61 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 1 přestup
- Liberec
- 265 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 270 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 286 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |