Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1026 m²

Horní Tošanovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1026m2, Horní Tošanovice. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar, je rovinatý, příjezd k pozemku je po obecní asfaltové komunikaci. Pozemek se nachází v krásné, klidné lokalitě s výhledem na hory. Na hranici pozemku je voda a elektřina. Cca 30m od pozemku je plyn. Obecní kanalizace v oblasti není, nutno řešit jímkou nebo čističkou. Na pozemku jsou vzrostlé okrasné dřeviny a keře a zahradní altán. Zdarma zajistíme profinancování této nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (1462 Kč/m²)
Pozemek
1026 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-elite-reality-2

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 163 m školka 2526 m lékař 2575 m pošta 2713 m restaurace 910 m škola 2544 m vlak 1253 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.50 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 1.50 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč
rozpětí 1.52 mil. – 2.76 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 1.78 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.15 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 736 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1359 m (Dolní Tošanovice, Na Chechlůvce)
Nádraží
392 m (Horní Tošanovice)
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno