pronájem domu 97 m² s pozemkem 326 m²

Buštěhrad · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu, 97 m², Buštěhrad, ul. Vrbová Nabízíme k pronájmu zařízený rodinný dům o dispozici 4+kk v klidné části Buštěhradu, jen 10 minut od hranice Prahy 6. Dům je umístěn na rohovém pozemku o rozloze 326 m² s užitnou plochou 97 m². Vytápění zajišťuje ve všech místnostech podlahové topení napojené na kondenzační plynový kotel, což zajišťuje velmi nízké provozní náklady na bydlení. Parkovat až 3 auta můžete přímo na svém pozemku před domem. Dům je obklopen útulnou zahradou s praktickým a velmi prostorným zahradním domkem, dlážděnou terasou s posezením a dětským koutkem, což je ideální bydlení pro rodinu s dětmi. Obec se pyšní velmi dobrou občanskou vybaveností. K dispozici je např. MŠ i ZŠ, několik obchodů s potravinami, pošta či dětská hřiště. Skvělé je rovněž spojení do Kladna i Prahy ať už autem, případně hromadnou dopravou. Volný IHNED. 

Parametry

Cena: 36 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
Užitná plocha: 97 m²
Pozemek: 326 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: rohový Počet místností: 4 Počet parkovacích míst: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Výstavba: 2023 Číslo zakázky: IDNES-950078

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	36 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	36 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 430 Kč

rozpětí 29 322 – 37 084 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 544 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 30 659 · váha 74 %

Model z dat 34 186 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 26 816 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 30 659 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 186 Kč (rozpětí 26 064 Kč – 44 732 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 26 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Buštěhrad)
Nádraží: 2752 m (Kladno-Vrapice)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno