pronájem domu 225 m² s pozemkem 681 m²

Sulice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem domu 6+kk 225 m² 681 m² pozemek parkovací stání zahrada terasa Dumrealit. cz Vám zprostředkuje možný pronájem domu 6+kk 225 m s velkou výtápěnou a klimatizovanou zimní zahradou, pracovnou, 2x šatnou, technickou místností, 2x koupelnou. Jedná se o patrový rodinný dům, který disponuje třemi neprůchozími pokoji. V přízemí domu jsou dvě ložnice, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. V přízemí je dále k dispozici velká kuchyně, která je vybavena kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči, opticky propojenou s obývacím pokojem s přímým vstupem na terasu nebo do vytápěné zimní zahrady vhodnou pro posezení s přáteli. V horním patře je velký prostor nad schodištěm využitelný případně jako pracovna, dále samostatný pokoj spojený s novou koupelnou, která disponuje vanou a toaletou. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost a krásná příroda. Vhodné pro rodinu. K nastěhování ihned. Doporučuji. Ev. číslo: 657121. 

Parametry

Cena: 48 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha: 225 m²
Pozemek: 681 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Terasa : Celková plocha: 225 m 2 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Zastavěná plocha: 171 m 2 Číslo zakázky: IDNES-657121

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	48 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	48 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

63 263 Kč

rozpětí 49 933 – 80 773 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 468 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 66 714 · váha 64 %

Model z dat 56 784 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 62 202 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 66 714 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 784 Kč (rozpětí 43 293 Kč – 74 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 62 202 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 48 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Sulice, Hlubočinka, Obchodní centrum)
Nádraží: 5755 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 112 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno