Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3902 m²

Ostravice, Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný pozemek v malebné obci Ostravice, která patří k nejvyhledávanějším lokalitám v podhůří Beskyd. Celková výměra pozemku je 3 902 m², přičemž dle platného územního plánu je 3 528 m² určeno k výstavbě. Nabízí se tak nejen dostatek prostoru pro komfortní bydlení, ale i zajímavý investiční potenciál – je zde možnost výstavby až dvou rodinných domů. Pozemek je svažitý, slunný a orientovaný na oblíbenou jihozápadní stranu, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den i nádherné západy slunce. <br /> Přístup je zajištěn po asfaltové, obecní komunikaci až k hranici pozemku. Rána plná ticha, vůně lesa a výhledy na Lysou horu, Smrk či Kněhyni - přesně takové může být bydlení na tomto pozemku. Více informací poskytneme v RK.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (1256 Kč/m²)
Pozemek
3902 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 425 m MHD 305 m školka 479 m lékař 4145 m pošta 480 m restaurace 73 m škola 460 m vlak 327 m

Odhad reálné ceny

8.03 mil. Kč
rozpětí 4.83 mil. – 10.48 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 8.17 mil. · váha 77 %
Model z dat 6.75 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 9.30 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 093 Kč/m² → 8.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.75 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 11.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Ostravice, aut. st.)
Nádraží
322 m (Ostravice)
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno