pronájem domu 310 m² s pozemkem 1 815 m²
Černošice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem vily 310 m² na velkém pozemku v soukromí Černošice Velký nezařízený dům, který exceluje zejména z hlediska soukromí, které poskytuje pozemek o ploše 1.815 m² s jediným sousedem. Více než 300 m², vytápění tepelným čerpadlem s překvapivě nízkými náklady (do 14 MWh/rok), bazén, velká garáž a suterén (dohromady 90 m²). Nachází se v Černošicích nedaleko vlakové stanice Mokropsy a je okamžitě k nastěhování. Stavba byla zkolaudována v roce 1999 a v roce 2018 prošla dílčí rekonstrukcí (vytápění, částečně soc. zázemí). Dispozice je 6+1 a koncepce je řešena v podlažích, které jsou vůči sobě posunutá o půl úrovně. Prvnímu podlaží dominuje velký obývák s jídelnou (halou), který činí dohromady 34 + 27 m². Kuchyně je samostatná, k dispozici má velkou spižírnu s oknem a zde je instalované podlahové topení (v místě s dlažbou). Vytápět lze jak tepelným čerpadlem, tak původním plynovým kotlem, tak i krbem s výměníkem, který je umístěný v hale. Ložnice jsou pak ve dvou vyšších úrovních. Každá má vlastní koupelnu i WC, přičemž ty v první úrovni jsou po rekonstrukci. Obě ložnice (23 a 22 m²) mají příjemný výhled do zahrady, zejména pak v té čelní je široký rozhled až na okolní kopce (Cukrák). Hlavní ložnice společně se dvěma menšími je u úroveň výš, kde je velká koupelna (původní) se samostatným WC. Hlavní ložnice má plochu 29 m², dvě menší pak po 12, přičemž příčky nejsou nosné. Všechny tyto ložnice mají také balkony. Suterén o celkové ploše 90 m² je tvořen garáží na dvě auta (46 m²) a prostorem, který lze využít skutečně libovolně (24 m² - fitko, sklad, dílna, ateliér). Za dome je bazén a také přístřešek pro dřevo a bývalá ptačí voliéra. K dispozici je taktéž velká půda nad celým domem. Dům je od cesty vzdálený přes 30 m. Navzdory blízkosti trati není okolí hlučné, vlak je totiž zaseknutý do terénu a stíněný mnoha stromy. Dům je k dispozici k dlouhodobému pronájmu (horizont cca 5 let). Při reakci na nabídku budeme rádi za vaše krátké představení.
Parametry
- Cena
- 69 900 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 310 m²
- Pozemek
- 1815 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Rekonstrukce: 2018
Roční spotřeba energie: 81 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - plynové, ústřední - elektrické
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 1999
Číslo zakázky: IDNES-30360
Odhad reálné ceny
70 098 Kč
rozpětí 58 550 – 98 648 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 65 892 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
67 191 · váha 33 %
Model z dat
70 336 · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
85 700 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (33% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 67 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 336 Kč (rozpětí 53 625 Kč – 92 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 85 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 69 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 283 m (Černošice, Masopustní náměstí)
- Nádraží
- 406 m (Černošice-Mokropsy)
- Praha hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |