Prodej stavebního pozemku 1466 m²

Světlá Hora, Světlá · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi pozemky v obci Světlá Hora, katastrální území Světlá ve Slezsku.
Obec Světlá Hora leží nedaleko lázeňského městečka Karlova Studánka, Malá Morávka, Karlov, které se nacházejí pod vrcholem hory Praděd.
Tato oblast je vyhledávaná milovníky turistiky, lyžování i cyklistiky.
Pozemky se nacházejí v klidné části obce. Příjezdová cesta k pozemku je obecní.
Podle územního plánu pozemky parc.č. 186 o výměře 401 m2 a 189/2 o výměře 730 m2 spadají pod Plochy smíšené obytné:
- max. výšková hladina zástavby v k.ú. Světlí ve Slezsku 2 NP a podkroví, tj. max 10,5 m nad rostlý terén,
-  koeficient zastavění pozemku max. 0,40.

Pozemek parc.č. 141/2 o výměře 335 m2 spadá pod Plochy dopravní infrastruktury - plochy parkovací a odstavné.

Pro více informací kontaktujte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.05 mil. Kč (716 Kč/m²)
Pozemek: 1466 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-nej

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 697 m školka 231 m lékař 134 m pošta 171 m restaurace 1815 m škola 1775 m vlak 521 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.05 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.05 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč

rozpětí 1.68 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.24 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.68 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 530 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 940 847 Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 300 m
Nádraží: 720 m (Světlá Hora)
Pardubice hl. n.: 190 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno