Nemovitosti

Prodej louky 2521 m²

Hřebečníky · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Novosedly u Rakovníka LV č. 105 o výměře 2521 m² • Parcela č. 252/9 - o výměře 1887 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 252/8 - o výměře 2 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 392/9 - o výměře 189 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 47/3 - o výměře 181 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 47/9 - o výměře 262 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky a kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
84 999 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
2521 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 100 m školka 3021 m lékař 3328 m pošta 2399 m restaurace 2379 m škola 3238 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 84 999 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 84 999 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

365 708 Kč
rozpětí 239 145 – 2.44 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 343 765 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 316 577 · váha 41 %
Model z dat 418 691 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 363 200 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 0.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1376% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.42 mil. Kč (rozpětí 0.23–0.81 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 155 nabídek stejného druhu → 0.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1021 m (Hracholusky, rozcestí Novosedly)
Nádraží
6595 m (Pustověty)
Praha hl. n.
132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno