Prodej pole 11495 m²

Hřebečníky · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Novosedly u Rakovníka
LV č. 105 o výměře 11495 m²
•	Parcela č. 196/23 - o výměře 11414 m² (Orná půda)
•	Parcela č. 84/6 - o výměře 81 m² (Ostatní plocha)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 520 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 11495 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

MHD 100 m školka 3021 m lékař 3328 m pošta 2399 m restaurace 2379 m škola 3238 m vlak 10417 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	520 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	520 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

520 000 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

668 014 Kč

615 881 – 800 635 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 627 934 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 677 081 · váha 86 %

Model z dat 560 163 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 876 494 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 677 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 560 163 Kč (rozpětí 356 884 Kč – 944 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 876 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 520 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 10:32

Zemědělská půda o výměře téměř 11,5 tisíce metrů čtverečních v katastru Novosedly u Rakovníka. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: orná půda a ostatní plocha

Dostupnost

Zastávka: 1244 m (Hracholusky, rozcestí Novosedly)
Nádraží: 7290 m (Pustověty)
Plzeň hl. n.: 121 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
České Budějovice: 199 min · 3 přestupy
Liberec: 218 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 230 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 235 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno