Nemovitosti

Prodej pole 15880 m²

Hřebečníky · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Novosedly u Rakovníka LV č. 105 o výměře 15880 m² • Parcela č. 231 - o výměře 3862 m² (Orná půda) • Parcela č. 234 - o výměře 2677 m² (Orná půda) • Parcela č. 237/1 - o výměře 9341 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
849 000 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek
15880 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 100 m školka 3021 m lékař 3328 m pošta 2399 m restaurace 2379 m škola 3238 m vlak 10417 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 849 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 849 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
849 000 Kč
53 Kč/m²
Odhad reálné ceny
901 181 Kč
797 795 – 1.04 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 35 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 847 110 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 907 562 · váha 87 %
Model z dat 795 516 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 907 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 795 516 Kč (rozpětí 506 829 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 849 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1113 m (Hracholusky, rozcestí Novosedly)
Nádraží
6707 m (Pustověty)
Plzeň hl. n.
127 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
132 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
163 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
171 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
188 min · 3 přestupy
České Budějovice
205 min · 3 přestupy
Liberec
224 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
236 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
241 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
274 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno