Prodej stavebního pozemku 3125 m²

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji mimořádně atraktivní pozemek určený k výstavbě domu s číslem evidenčním v žádané lokalitě kousek nad rakovnickým koupalištěm. Nemovitost se nachází v těsné blízkosti lesa v chráněné krajinné oblasti Křivoklátsko. Na pozemku se dále nachází zděná chata a sklad se zastavěnou plochou 25 m2 a 21 m2. Pozemek je napojený na el. energii, voda a odpady je třeba řešit pomocí studny a domovní ČOV či jímky. Na hranici pozemku je vedení CETIN (internet).

Klíčové parametry:

Výměra: 3125 m²

Inženýrské sítě: el. energie

Územní plán umožňuje stavbu s číslem evidenčním s jedním nadzemním podlažím a podkrovím s maximální výškou 9 m.

Lokalita: Rakovník, ulice Nad koupalištěm, 2 km od centra Rakovník, CHKO Křivoklátsko, na okraji Prahy jste za 30 min.

Pozemek kombinuje výhody bydlení v okresním městě (školy, nemocnice, obchody) s okamžitým přístupem do jedné z nejkrásnějších přírodních lokalit ve středních Čechách.

Cena: 4 053 000 Kč
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6.25 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 3125 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-age

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 142 m školka 62 m lékař 144 m pošta 266 m restaurace 104 m škola 67 m obchod 745 m vlak 549 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	6.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.84 mil. Kč

rozpětí 3.08 mil. – 5.24 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.61 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.07 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 7.45 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 154 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 7.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Rakovník, Vila Vácha)
Nádraží: 1570 m (Rakovník zastávka)
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno