Nemovitosti

Prodej zahrady 1999 m²

Lužná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek ve 100% vlastnictví, parc. č. 2348 v katastrálním území Lužná u Rakovníka, okres Rakovník, zapsáno na LV 936. Celková výměra pozemku činí 1999 m². GPS: 50°06'55.5"N, 13°46'51.74"E Pozemek lze aktuálně využívat jako zahradu pro relaxaci, pěstování plodin, chov zvěře nebo čistě jako prostředek pro uložení peněz. Přístup je zajištěný po komunikaci. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
599 700 Kč (300 Kč/m²)
Pozemek
1999 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2778 m MHD 42 m školka 217 m lékař 172 m pošta 110 m restaurace 1700 m škola 202 m obchod 2828 m vlak 2349 m

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč
rozpětí 3.19 mil. – 3.54 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 3.75 mil. · váha 86 %
Model z dat 190 294 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.25 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 878 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 190 294 Kč (rozpětí 106 453 Kč – 327 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 599 700 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 08:05

Zahrada 1999 m² v k.ú. Lužná u Rakovníka, ve 100% vlastnictví, lze využívat k relaxaci, pěstování nebo jako investici. Prodej bez provize, zajištěna právní služba.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
Bez provize - zastupujeme majitele pozemků
prislusenstvi
Přístup po komunikaci

Dostupnost

Zastávka
837 m (Lužná, Čs. armády)
Nádraží
2479 m (Rakovník zastávka)
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno