Prodej stavebního pozemku 803 m²

Mšecké Žehrovice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji plně zasíťovaný stavební pozemek parc. č. 456/37 v obci Mšecké Žehrovice, ideální pro výstavbu rodinného domu.

Pozemek bude kompletně připraven k okamžité realizaci stavby – k dispozici jsou přípojky elektřiny, vodovodu i splaškové kanalizace. Součástí projektu je rovněž nově vybudovaná asfaltová komunikace a veřejné osvětlení, které zajišťují komfortní a bezproblémový přístup.

Výhodou je také výborná dostupnost do Prahy, kam se dostanete autem přibližně za 20 minut.

Vedlejší pozemek parc. č. 456/36 je rovněž na prodej od stejného majitele, což nabízí možnost rozšíření a získání většího celku dle vašich představ.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – rád poskytnu více informací.

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (5342 Kč/m²)
Pozemek: 803 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: house-vip-s-r-o-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 3246 m MHD 62 m školka 2961 m lékař 3362 m pošta 3260 m restaurace 3318 m škola 2619 m vlak 4205 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.14 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.14 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.21 mil. Kč

rozpětí 3.99 mil. – 4.50 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.29 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.36 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 342 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 7.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Mšecké Žehrovice)
Nádraží: 4206 m (Nové Strašecí)
Praha hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno