Prodej stavebního pozemku 1581 m²

Modřovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro svůj vysněný domov uprostřed přírody, a přesto s výbornou dostupností do města? Máme pro vás ideální nabídku!

Na prodej je krásný, rovinatý stavební pozemek o výměře 1581 m², nacházející se na okraji malebné vesničky Modřovice. Tato lokalita se pyšní nádhernou přírodou a klidným venkovským prostředím, které vybízí k relaxaci i rodinnému životu.
Lokalita a dostupnost:
•	Příbram: cca 8 km (dojezdová vzdálenost přibližně 10 minut)
•	Březnice: cca 7 km (dojezdová vzdálenost přibližně 8 minut)

Pozemek je územním plánem určen k výstavbě rodinného domu. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro dům, ale i pro zahradu, bazén či dětské hřiště. Nachází se na klidném místě mimo hlavní silnici a je perfektní volbou pro ty, kteří hledají harmonii přírody a přesto chtějí zůstat na dosah městské infrastruktury. Vybudujte si svůj nový domov v prostředí, které připomíná pohádku.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení osobní prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.17 mil. Kč (2640 Kč/m²)
Pozemek: 1581 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

doprava: Autobus kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 118 m školka 1009 m lékař 5370 m pošta 1193 m restaurace 3376 m škola 3576 m vlak 3148 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	4.17 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.17 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč

rozpětí 3.28 mil. – 4.61 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.59 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.82 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 272 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.17 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Modřovice, rozcestí)
Nádraží: 3304 m (Oslí)
Praha hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno