Prodej stavebního pozemku 1352 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím prodej atraktivního stavebního pozemku v obci Příbram o rozloze 1.413 m2 pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě. Vjezd na pozemek je z ulice Hornických učňů, v minulosti zde byla stavby prádelny o zastavěné ploše 61 m2, po které zůstalo pouze část základů. Pozemek je oplocen a sousedí se zahrádkami, které jsou součástí protilehlých bytových domů. V blízkosti se nachází veškeré inženýrské sítě.
Dle územního plánu se jedná o plochu obytnou, bydlení městské individuální.
Hlavní a přípustné využití: stavby pro bydlení, školská a kulturní zařízení, sportovní zařízení, zdravotnická a sociální zařízení, církevní zařízení, malá ubytovací zařízení do kapacity 20 lůžek, zařízení veřejného stravování, obchodní zařízení do kapacity 250 m2 hrubé užitné plochy, drobná nerušící výroba a služby do kapacity 100 m2 hrubé užitné plochy.

Podmíněné přípustné funkční využití: stavby pro veřejnou správu, ubytovací zařízení do kapacity 50 lůžek, obchodní zařízení do kapacity 1000 m2 hrubé užitné plochy, výroba nerušící a služby do kapacity 200 m2 hrubé užitné plochy, při rodinných domech stavby pro drobné zemědělské hospodaření pro vlastní potřebu.

Pěkné a zároveň klidné místo v blízkosti centra s výhledem na Svatou horu. Veškerá občanská vybavenost v dosahu, rovněž blízko autobusového a vlakového nádraží. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte. Rádi Vám pomůžeme s financováním.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (2922 Kč/m²)
Pozemek: 1352 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-power-2

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 116 m školka 136 m lékař 173 m pošta 72 m restaurace 116 m škola 41 m obchod 427 m vlak 521 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.53 mil. Kč

rozpětí 5.33 mil. – 5.80 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.72 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.03 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 232 Kč/m² → 5.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Příbram, Hornických učňů)
Nádraží: 313 m (Příbram)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno