Prodej stavebního pozemku 1352 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím prodej atraktivního stavebního pozemku v obci Příbram o rozloze 1.413 m2 pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě. Vjezd na pozemek je z ulice Hornických učňů, v minulosti zde byla stavby prádelny o zastavěné ploše 61 m2, po které zůstalo pouze část základů. Pozemek je oplocen a sousedí se zahrádkami, které jsou součástí protilehlých bytových domů. V blízkosti se nachází veškeré inženýrské sítě.
Dle územního plánu se jedná o plochu obytnou, bydlení městské individuální.
Hlavní a přípustné využití: stavby pro bydlení, školská a kulturní zařízení, sportovní zařízení, zdravotnická a sociální zařízení, církevní zařízení, malá ubytovací zařízení do kapacity 20 lůžek, zařízení veřejného stravování, obchodní zařízení do kapacity 250 m2 hrubé užitné plochy, drobná nerušící výroba a služby do kapacity 100 m2 hrubé užitné plochy.
Podmíněné přípustné funkční využití: stavby pro veřejnou správu, ubytovací zařízení do kapacity 50 lůžek, obchodní zařízení do kapacity 1000 m2 hrubé užitné plochy, výroba nerušící a služby do kapacity 200 m2 hrubé užitné plochy, při rodinných domech stavby pro drobné zemědělské hospodaření pro vlastní potřebu.
Pěkné a zároveň klidné místo v blízkosti centra s výhledem na Svatou horu. Veškerá občanská vybavenost v dosahu, rovněž blízko autobusového a vlakového nádraží. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte. Rádi Vám pomůžeme s financováním.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.95 mil. Kč (2922 Kč/m²)
- Pozemek
- 1352 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-power-2
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
141 m
MHD
116 m
školka
136 m
lékař
173 m
pošta
72 m
restaurace
116 m
škola
41 m
obchod
427 m
vlak
521 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.95 mil. Kč
2 922 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.56 mil. Kč
5.03 mil. – 5.86 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
5.72 mil. · váha 90 %
Model z dat
4.77 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.27 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 232 Kč/m² → 5.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 8.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 09:32
Jedná se o prodej stavebního pozemku o výměře 1352 m2 v Příbrami s dobrou občanskou vybaveností. Na pozemku se nacházejí základy po bývalé prádelně, které vyžadují pozornost.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- část základů po zbourané stavbě
- nutne investice
- dokončení základů po bývalé prádelně
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Příbram, Hornických učňů)
- Nádraží
- 313 m (Příbram)
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |