Prodej stavebního pozemku 2095 m²

Sedlec-Prčice, Divišovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Možná hledáte místo, kde bude mít Váš dům konečně prostor.

Místo, kde ráno vyjdete na terasu, kolem bude ticho, zeleň a otevřená krajina a kde nebudete řešit, že vidíte sousedům až do obýváku.
Právě takové místo může být tento stavební pozemek v Divišovicích nedaleko Sedlce-Prčice.

Pozemek má výměru 2 095 m², je rovinatý, má obdélníkový tvar a přístup přímo z obecní komunikace. Díky tomu je ideální pro výstavbu rodinného domu a zároveň nabízí dostatek prostoru na zahradu, terasu, bazén, garáž nebo třeba ovocné stromy a skutečné soukromí kolem domu.

Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu se zastavěností 30 % a možností výstavby domu o dvou nadzemních podlažích a podkroví. Na hranici pozemku je přivedena elektřina, vodu je možné řešit vlastním vrtem a odpadní vody domovní čistírnou odpadních vod.

Divišovice a okolí Sedlce-Prčice jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě, v klidu a přitom zůstat v dojezdové vzdálenosti do Prahy i do okolních měst. Je to místo, kde se dobře bydlí, ne jen přespává.

Tenhle pozemek není pro někoho, kdo hledá jen malou parcelu a rychlou stavbu.
Je pro někoho, kdo si chce postavit dům a vytvořit si místo, kde bude opravdu doma.

Možná právě tady může začít další kapitola Vašeho života.

Pokud Vás pozemek zaujal, rád Vás vezmu osobně na místo, projdeme spolu pozemek, možnosti umístění domu i praktické kroky, které Vás při stavbě čekají.

Budu se těšit na osobní setkání.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (1666 Kč/m²)
Pozemek: 2095 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kubec-rek-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3123 m MHD 5 m školka 3036 m lékař 3083 m pošta 3094 m restaurace 1862 m škola 3125 m vlak 3872 m

Odhad reálné ceny

3.47 mil. Kč

rozpětí 2.19 mil. – 4.08 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 3.38 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.47 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.99 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 614 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Sedlec-Prčice, Divišovice)
Nádraží: 3799 m (Heřmaničky)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno