Prodej stavebního pozemku 2095 m²
Sedlec-Prčice, Divišovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Možná hledáte místo, kde bude mít Váš dům konečně prostor.
Místo, kde ráno vyjdete na terasu, kolem bude ticho, zeleň a otevřená krajina a kde nebudete řešit, že vidíte sousedům až do obýváku.
Právě takové místo může být tento stavební pozemek v Divišovicích nedaleko Sedlce-Prčice.
Pozemek má výměru 2 095 m², je rovinatý, má obdélníkový tvar a přístup přímo z obecní komunikace. Díky tomu je ideální pro výstavbu rodinného domu a zároveň nabízí dostatek prostoru na zahradu, terasu, bazén, garáž nebo třeba ovocné stromy a skutečné soukromí kolem domu.
Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu se zastavěností 30 % a možností výstavby domu o dvou nadzemních podlažích a podkroví. Na hranici pozemku je přivedena elektřina, vodu je možné řešit vlastním vrtem a odpadní vody domovní čistírnou odpadních vod.
Divišovice a okolí Sedlce-Prčice jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě, v klidu a přitom zůstat v dojezdové vzdálenosti do Prahy i do okolních měst. Je to místo, kde se dobře bydlí, ne jen přespává.
Tenhle pozemek není pro někoho, kdo hledá jen malou parcelu a rychlou stavbu.
Je pro někoho, kdo si chce postavit dům a vytvořit si místo, kde bude opravdu doma.
Možná právě tady může začít další kapitola Vašeho života.
Pokud Vás pozemek zaujal, rád Vás vezmu osobně na místo, projdeme spolu pozemek, možnosti umístění domu i praktické kroky, které Vás při stavbě čekají.
Budu se těšit na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (1570 Kč/m²)
- Pozemek
- 2095 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- kubec-rek-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
3123 m
MHD
5 m
školka
3036 m
lékař
3083 m
pošta
3094 m
restaurace
1862 m
škola
3125 m
vlak
3872 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.09.2026 | 3.29 mil. Kč | -5.7 % |
| 24.08.2026 | 3.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.29 mil. Kč
1 570 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.43 mil. Kč
2.69 mil. – 3.74 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
3.37 mil. · váha 90 %
Model z dat
3.83 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
5.07 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 608 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.83 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 296 m (Sedlec-Prčice, Divišovice)
- Nádraží
- 3799 m (Heřmaničky)
- České Budějovice
- 92 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Liberec
- 191 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | zlevněno 3.49 mil. → 3.29 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |