Prodej pole 1202 m²
Rožmitál pod Třemšínem · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě louky na okraji města Rožmitál pod Třemšínem. Charakter pozemku, který lze oplotit, umožňuje různé využití - zahrada, pastvina a podobně. Cena pozemku odpovídá tomu, že se prakticky jedná o dvojici pozemků, které tvoří jeden celek. Druhý pozemek představuje rozsáhlý koridor, dohromady mají oba pozemky rozlohu více než 4000m2. Koridor je možné využít například jako les nebo sad, takže na celém pozemku je možné založit pěkné hospodářství. Vaší fantazii ohledně využití pozemku pomůže vizualizace. Video ukazuje panoramatický výhled z pozemku a na část druhého pozemku. Na mapce je vidět oba související pozemky. Místo je dobře dostupné po silnici autem a jezdí zde i autobus. Na vlastní pozemek je přístup jednak přes větší část pozemku, ale také se k němu lze dostat samostatně z široké polní cesty.
Město Rožmitál pod Třemšínem leží v okrese Příbram, v podhůří Brd pod vrchem Třemšín. Tvoří ho celkem devět částí a třetinu území města tvoří lesy. Historický Starý Rožmitál se pyšní zámkem a kostelem Povýšení sv. Kříže. V Rožmitále působil jako učitel hudební skladatel Jakub Jan Ryba. Další dominantou je Podzámecký rybník.
Kromě veškeré občanské vybavenosti je v Rožmitále mnoho příležitostí ke kulturnímu a sportovnímu vyžití. Pořádají se kulturní festivaly, je zde Podbrdské muzeum. Tradiční sporty jsou hokej, tenis, fotbal, působí zde řada spolků (rybáři, kynologové, sokol, divadelní spolek a další).
Pokud si chcete založit hospodářství nebo vybudovat areál pro odpočinek v klidném místě a přitom v blízkosti historického a kulturního centra, nebo třeba uložit peníze do budoucna, tak neváhejte kontaktovat makléřku nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 180 000 Kč (150 Kč/m²)
- Pozemek
- 1202 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-garant
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
31 m
MHD
451 m
školka
476 m
lékař
237 m
pošta
138 m
restaurace
12 m
škola
122 m
obchod
676 m
vlak
1281 m
Odhad reálné ceny
129 962 Kč
rozpětí 85 573 – 416 534 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 38 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 122 164 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 45 km)
123 651 · váha 40 %
Model z dat
149 477 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
102 170 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 123 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 469% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 149 477 Kč (rozpětí 83 620 Kč – 257 479 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 102 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 180 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 726 m (Rožmitál pod Třemšínem, hasičárna)
- Nádraží
- 1027 m (Rožmitál pod Třemšínem)
- Praha hl. n.
- 135 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |