Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Bukovany · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo na okraji obce, obklopené přírodou, s rychlou dostupností do Prahy? Tento stavební pozemek v osadě Sedlečko (Bukovany u Kozárovic) nabízí ideální prostor pro váš nový domov nebo rekreační objekt.

Pozemek o celkové výměře 1000 m2 je dle platného územního plánu určený k bydlení - kategorie BV - bydlení individuální v rodinných domech - vesnické, zastavitelnost je možná až 30 %. Leží na samém okraji osady, což vám zaručí nádherný výhled do volné přírody a naprostý klid. Hned za tímto pozemkem končí zastavitelné území, navazují již jen hospodářské pozemky.
Leží 5 minut od sjezdu na nově dostavěnou dálnici D4, je tedy výborně dostupný do Prahy (40 minut Zbraslav), i na jih Čech (Písek 27 minut).

Nachází se v romantické vísce, kde lišky dávají dobrou noc, je zde tak možné vnímat nádhernou krajinu a okolí řeky - Bukovanskou zátoku, Vystrkov, Pukňov či Velký Vír. Zároveň ale v dostatečné blízkosti větších obcí a měst, kde je vše potřebné - Příbram 15 minut, Milín 10 minut, Chraštice 7 minut. A navíc jen kousek od Orlíku (autem 10 minut) - ideální na koupání, rybaření nebo letní pohodu. Utečte z městského shonu a přijeďte se na toto klidné místo podívat osobně.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.76 mil. Kč (1760 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-power-2

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 42 m školka 149 m lékař 1885 m pošta 2107 m restaurace 2107 m škola 149 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.76 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.76 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč

rozpětí 1.73 mil. – 2.64 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 1.96 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 958 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 620 m (Bukovany)
Nádraží: 7069 m (Myslín)
Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno