Prodej stavebního pozemku 977 m²

Vrančice, Mýšlovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi tři samostatné pozemky pro stavbu rodinných domů, každý lze odkoupit jednotlivě. Nacházejí se na naprosto jedinečném místě, obklopené nádhernou přírodou.
Všechny tři pozemky jsou svým zařazením v územním plánu určeny pro bydlení.  Přímo vybízí k vybudování srubu či dřevostavby s přírodními materiály. Ke každému z pozemků bude zajištěno napojení na vodovod a zpevněný příjezd (dokončení konec října 2026). Elektřina je k napojení 50 metrů od prvního z pozemků, odpady ČOV.

Přístup na pozemek je po obecní cestě z nedalekých Životic, spadajících pod obec Vrančice. Po této cestě jste během 5 minut na nově dostavěné dálnici D4, v Příbrami potom za 15 minut, Praha 40 minut, Písek 20 minut.
Životice jsou známé svojí tradiční, historickou akcí Vrančický tuplák, kterou pořádají místní aktivní hasiči. V nedalekém Milíně je potom veškerá občanská vybavenost. Právě pro svoji soběstačnost je tato oblast velmi vyhledávaná pro bydlení.

Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (2456 Kč/m²)
Pozemek: 977 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-power-2

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Polosamota voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 531 m školka 2897 m pošta 2868 m restaurace 2857 m škola 3288 m vlak 4280 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.40 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.40 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč

rozpětí 2.35 mil. – 3.79 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 3.38 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.76 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 463 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 394 m (Vrančice, Životice, rozcestí Rtišovice)
Nádraží: 2726 m (Milín)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno