Prodej stavebního pozemku 1487 m²

Sedlčany, Třebnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek pro bydlení v Třebnici v obci Sedlčany, okres Příbram. Tento atraktivní pozemek o celkové ploše 1487m² je skvělou volbou pro výstavbu Vašeho vysněného domu.

Územní plán dovoluje:
- maximálně 2 nadzemní podlaží a podkroví nebo ustoupené podlaží, maximálně 10 m.
- minimální podíl zeleně: 50 % stavebního pozemku
- maximální zastavěnost: 30 % stavebního pozemku
- minimálně 1 000 m2 pro samostatný rodinný dům

Na pozemku je vybudovaná elektrická přípojka. Voda se musí řešit vlastní studnou a odpad osobní čističkou.

Pozemek se nachází v klidné části obce, která nachází nedaleko Sedlčan, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Díky své rozlehlosti poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, terasu nebo bazén, kde si budete moci užívat klidu a soukromí.

Tento pozemek nabízí ideální polohu pro ty, kteří hledají klidné bydlení v příjemném prostředí s rychlou dostupností do města.

V případě potřeby zajištění hypotečního úvěru Vám naši poradci připraví nejlepší nabídku na trhu.

Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit na prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1278 Kč/m²)
Pozemek: 1487 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-power-2

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 46 m školka 1821 m lékař 4480 m pošta 2109 m restaurace 2075 m škola 1861 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

rozpětí 1.57 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 2.73 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.88 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.54 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 836 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 135% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Sedlčany, Třebnice)
Nádraží: 5370 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno